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施工方建筑工程项目施工风险控制

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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2021-10-13 18:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
      现阶段装配式建筑建造成本较高,预制构件尺寸不一,产品兼容性不强,是难以产生规模效应主因。日前,镇江市住建局发布《镇江市装配式混凝土楼梯设计技术导则(试行)》,规范和指导镇江市装配式混凝土楼梯标准化设计、规模化生产。据悉,这是镇江市发布的首个装配式预制构件类设计“指南”,镇江也由此成为江苏省内第一个发布装配式预制构件设计指南的城市。
      
        “建筑产业现代化核心是建筑工业化,即以标准化设计、工厂化生产、装配化施工等条件,实现建筑工业化发展。但目前标准化设计还只是停留在企业层面。”镇江市住建局科研处处长葛恒荣介绍,他们与预制构件厂家沟通时了解到,镇江市由不同房地产企业开发的商品住宅,层高从2.8米至3.0米不等,由此对预制楼梯的需求存在差异。虽然体现在楼梯上只是几厘米的差异,但预制厂家需要开多套模具。制作的模具多了,又不具备一定的量,就会造成构件成本偏高,影响到开发商推广装配式建筑的积极性。同时,由于预制构件的标准化程度低,生产厂家难以提前备货,导致接到批量订单时,瞬时供货紧张。基于上述因素,镇江市以装配式住宅楼梯为切入点,进行通用化、模数化、标准化设计,率先实现预制混凝土住宅楼梯部品部件系列化。
      
        由镇江市勘察设计协会、江科大土木工程与建筑学院、市建设工程施工图审查中心主编的《导则》,通过前期调研并借鉴国内预制装配式结构技术相关技术标准,提供了12个型号、规格楼梯的设计规范,具有较强的指导性、适用性、系统性和可操作性。这样对房地产企业、设计单位、生产厂家来说,模具周转率提升了,生产成本降低了,工作效率提高了,供货速度加快了,推进建筑产业化的积极性提高了。而对于管理部门来说,有助于提升行业预制装配生产管理水平,推进镇江市建筑业高质量发展。
      
        装配式构件的标准化设计不等于单一化的标准设计。葛恒荣说,导则只适用于镇江市行政区域范围内7层及以上住宅装配式混凝土楼梯的设计,对公共建筑和多层建筑不作要求。目前,导则已由市住建局发文试行。据介绍,项目前期交底时,导则将随装配式建筑装配率要求提交给开发商,引导设计人员按方案进行设计。在施工图审查阶段,预制构件标准化设计是审查的依据之一。


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